청두에서 토지를 판매하는 방법

청두에서 토지를 판매하는 방법은 무엇입니까? ——지난 10일간의 핫이슈 및 토지시장 분석

최근 청두의 토지 시장은 특히 1선 도시의 부동산 시장 정책 조정 이후 전국적인 관심의 초점이 되었습니다. 새로운 1선 도시를 대표하는 청두의 토지 거래 데이터, 부동산 회사 역학 및 지역 계획은 광범위한 논의를 촉발했습니다. 본 글에서는 지난 10일 동안 인터넷상에서 화제가 되었던 주제들을 종합하고, 구조화된 데이터를 활용하여 청두 토지시장의 현황과 동향을 해석해보겠습니다.

1. 청두 토지시장 핵심데이터(2024년 최신)

2. 3대 인기분야 토지거래의 특징

3. 최신 정책 발전

1.토양 경매 규칙 조정:청두는 최근 부동산 회사가 건설 계획을 제출한 후 입찰에 참여하도록 요구하는 새로운 '경쟁 품질 + 복권' 규칙을 시범적으로 시행했습니다. 이 정책은 진뉴구의 토지 3개 필지에 처음으로 적용됐다.

2.가격 제한 정책:첨단기술남부 주거용지에 대해서는 '이중한도' 정책이 계속 시행되고 있지만, 청정수주택 가격한도는 2023년보다 2000위안 인상된 3만2000위안/㎡으로 인상됐다.

3.TOD 개발:Rail Group은 최근 6개의 TOD 종합 개발 부지를 상장했으며, 그 중 30호선 Jinshi Road Station 부지는 홍콩 자금을 지원받는 많은 부동산 회사의 관심을 끌었습니다.

4. 부동산회사의 전략적 변화에 대한 관찰

5. 향후 동향 예측

1.가격 차별화가 강화됩니다.핵심 지역의 토지 프리미엄 역량은 지속적으로 강화되는 반면, 교외 지역에서는 저가 거래가 더 많이 발생할 수 있습니다.

2.산업용 토지가 뜨거워지고 있습니다:청두의 '강력한 제조 도시' 전략이 발전함에 따라 룽취안 자동차 도시, 화이저우 신도시 등 산업 기능 구역의 토지 공급이 40% 증가할 것으로 예상됩니다.

3.하이브리드 개발 모델:'주거+산업+지원시설' 단지의 비율을 현재 15%에서 25%로 늘려 부동산 회사의 운영 능력에 대한 요구 사항을 높인다.

최근 토지시장의 실적을 보면 청두는 '규모 확대'에서 '품질 개선'으로의 전환 단계를 겪고 있다. 개발자들이 치열한 토지 경쟁에서 우위를 점하기 위해서는 도시 개발 계획을 보다 정확하게 파악해야 한다.